• Pièce-principale2
  • Pièce-principale
  • P1090239
  • P1090238
  • P1090237
  • Jardinet
  • Entrée
  • Cuisine
  • T1type
  • 31,28 m2Surface
  • 1Chambre
  • 1Stationnement

Mini Duplex aux portes de Tours, proche Jardin Botanique à deux pas de l’hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine, appartement-maison complètement indépendant dans petite résidence récente avec son parking et son jardinet privatif.
Ce Mini Duplex comprend une entrée avec 1 grand placard, un séjour avec coin kitchenette, une salle de douche avec wc, jardin sans vis à vis entièrement clôturé exposé ouest avec porte direct sur la rue. La mezzanine est réservé au coin nuit.
Actuellement loué 450 € par mois + 20 € de provisions sur charges (Libre au 11 septembre, bail non reconduit par le propriétaire actuel).

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 5. Charges annuelles payées par le propriétaire : 500 € HT.
*Honoraires inclus charge acquéreur : 7.11% TTC (prix 90000.00 € hors honoraires).

Renseignements & visites : 09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr

Un quartier calme avec de nombreux atouts : Le Jardin Botanique, L’Hôpital Bretonneau, La Faculté de médecine.

Établi entre Loire et Cher, le jardin botanique est un lieu de promenade incontournable. Côté sud, un arboretum renferme des centaines d’essences qui en font un jardin de référence. Proche des aires de jeux, le jardin des plantes médicinales accueille de nombreuses espèces classées par propriété. Les espaces animaliers diversifiés attirent petits et grands. Une mini ferme est aussi accessible au public. Côté nord, une grande allée sépare deux entités : le jardin de l’évolution retraçant l’histoire des plantes et le jardin thématique présentant différents milieux naturels. Dans les serres de collection, place au monde exotiques des plantes utilitaires, d’Afrique du sud ou des sous bois tropicaux. Enfin, le nouveau jardin contemporain offre un espace de méditation sous ses herbes géantes.

L’Hôpital Bretonneau
L’Hôpital Bretonneau fait parti du Centre Régional Universitaire de Tours qui est un des plus grands centres universitaires de la Région Centre Val de Loire. L’Hôpital Bretonneau est desservi par de nombreux bus réguliers.

La Faculté de Médecine s’étend sur 2 sites :
• Le site Tonnellé qui est attenant à l’Hôpital Bretonneau est composé des Bâtiments Bretonneau, Vialle et Dutrochet, Enseignements à partir de la L2 – Scolarité – Laboratoires – Administration
• Le site de La Riche qui est composé du bâtiment André-Gouazé et qui se trouve à quelques minutes à pid du Mini Duplex. Enseignements aux étudiants de la Première Année Commune des Etudes de Santé (PACES), Ecoles D’orthophonie et d’Orthoptie.

La Place Plumerau où de nombreux étudiants se retrouvent toute l’année et qui est très prisée par les touristes ainsi que le quartier des Halles sont facilement accessibles.

  • type : T1
  • Surface : 31.28 m2
  • Surface utile : 31.281
  • Chambre : 1
  • Salle d’eau : 1
  • Stationnement : 1
  • Classe (énergie) : F
  • GES : C
  • Taille du jardin : 12
  • Type de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE
  • Exposition : OUEST
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cave
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Dépendance
  • Dressing
  • Garage
  • Jardin
  • Loggia
  • Meublé
  • Mezzanine
  • Non meublé
  • Parking
  • Parking en sous sol
  • Piscine
  • Rangement
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Sous sol
  • Suite parentale
  • Terrasse
  • WC séparé