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  • Immeubletype
  • 330 m2Surface

Tours centre, pont St Sauveur, petit immeuble entièrement loué dans le département d’Indre et Loire.

4 niveaux pour 330 m2 de surface habitable environ avec possibilité de division.

Rez de cour : ateliers et bureaux

Entre sol : bureaux avec accès à terrasse

Rez-de-chaussée et premier étage ancien appartement T5.

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Bien soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 4.

Prix de vente 460 500 € dont 20 500 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4.65% TTC du prix de vente.

Mandat Exclusif

Renseignements & visites : 09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr

Le site Saint-Sauveur est une porte d’entrée de la ville dense et un espace d’articulation entre le quartier des Rives du Cher, le quartier Febvotte et le site industriel du Menneton, futur grand projet de la Ville. Le site est proche du parc métropolitain de la Gloriette et du quartier des deux Lions, sur la rive Sud du Cher. Au carrefour de deux axes urbains structurants,le boulevard Louis XI et la rue Auguste Chevallier, desservi par un arrêt de la ligne 5 et à 700 mètres d’un arrêt du tramway,il bénéficie d’une grande visibilité. En face, sur les bords de Cher, l’association Vivre Ensemble aux Rives du Cher (VERC) projette la réalisation d’un espace public numérique, d’une ludothèque, d’un service de la cohésion sociale et de la réussite éducative dans le préfabriqué.

Les Deux-Lions ou 2 Lions est un quartier situé dans le sud de la ville de Tours, en France. Son développement est initié au début des années 1990 sous le dernier mandat de Jean Royer et est toujours en cours à la fin des années 2010. Il accueille au début surtout des établissements d’enseignement supérieur, Polytech’Tours et l’UFR de droit de l’Université de Tours, puis des divertissements et un important centre commercial en 2009*. Les logements se développent progressivement, puis des zones sont destinées à l’implantation d’entreprises.

L’équipe du maire Jean Royer souhaitait initialement y aménager un technopole, c’est-à-dire un territoire qui regrouperait des activités liées aux hautes technologies. Depuis l’arrivée à la mairie de Jean Germain, une volonté de mixité fonctionnelle (habitat/commerces et services/entreprises) guide l’urbanisation de ce territoire. La mise en service du tramway en août 2013 marque, d’une certaine manière, un aboutissement pour cet immense chantier entrepris 20 ans plus tôt.

La fin des travaux est prévue à l’horizon 2020 alors que l’occupation complète du terrain approche. Le développement du quartier fut cela-dit laborieux alors que la fin des travaux a été repoussée par le ralentissement économique. En 2014, le quartier accueillait environ 2 400 habitants, 3 800 employés et 6 000 étudiants2. D’ici 2020, il est supposé accueillir 4 000 habitants répartis dans 2 000 logements, avec 4 000 employés.

*Vous y trouverez aussi le grand centre commercial « L’Heure Tranquille » qui comprends restaurants, magasins, salle de sports, cinéma, bowling …

 

 

  • type : Immeuble
  • Surface : 330 m2
  • Surface utile : 330
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cave
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Dépendance
  • Dressing
  • Garage
  • Jardin
  • Loggia
  • Meublé
  • Mezzanine
  • Non meublé
  • Parking
  • Parking en sous sol
  • Piscine
  • Rangement
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Sous sol
  • Suite parentale
  • Terrasse
  • WC séparé