Investir à Chambray lès Tours, 37170.

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POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A CHAMBRAY LÈS TOURS, 37170 ?

Chambray-les-Tours est une commune où l'on peut bénéficier jusqu'en 2024 du dispositif fiscal PINEL ou PINEL+

1) Une situation géographique entre le Centre de Tours et un fort bassin d’emploi

Le château de la Branchoire. François Gautard Immobilier spécialisé en gestion locative et syndic sur chambray les Tours 37170 et en Indre et Loire 37

La commune de Chambray lès Tours est située en Touraine au cœur de la Région Centre-Val de Loire, dans le département d’Indre-et-Loire, au sud-est de Tours.
Traversée par l’axe historique de Paris-Bordeaux, elle bénéficie de moyens de communication privilégiés : N10 devenu D910, A10 Paris-Bordeaux, A85 Nantes-Lyon, Gare TER Tours-Poitiers et Gare TGV de St Pierre des Corps à 15 minutes.
C’est là que se regroupent les grands centres commerciaux. Le pôle santé y est également particulièrement développé grâce à l’implantation de l’hôpital Trousseau et de la clinique Vinci.

Voir la carte de Chambray lès Tours

2) Une démographie et une économie attractives pour l’investissement locatif

Au dernier recensement de l’INSEE de 2016, la commune de Chambray lès Tours comptait 11 548 habitants, une population avec de nombreux actifs. L’agglomération sud de Tours est sur un bassin d’emploi important.

3) Un parc immobilier récent et équilibré

Le parc immobilier est destiné à 90 % à la résidence principale. Il est composé principalement à 50 % de maisons et 50 % d’appartements. Du fait de la diminution de la taille des familles, les maisons avec 2 ou 3 chambres sont de plus en plus demandées.

C’est une commune où un tiers des logements des logements sont postérieurs à 1991. Sur les 5 286 biens recensés, 49 % (y compris le secteur HLM, 19% des biens) sont à destination locative.

La médiathéque de Chambray lès Tours. François Gautard Immobilier spécialisé en gestion locative et syndic sur Chambray les Tours 37170 et en Indre et Loire 37

En conclusion, Chambray lès Tours représente un marché locatif équilibré dont l’offre est principalement composée d’appartements ou de maisons relativement récents. Compte tenu du dynamisme économique de la zone sud, il y a toujours une demande locative, mais la concurrence entre les biens fait qu’il faut impérativement miser sur la qualité.

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