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Investir à Montbazon, 37250.
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POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A MONTBAZON ?
Montbazon est une commune où l'on peut bénéficier jusqu'en 2024 du dispositif fiscal PINEL ou PINEL+
1) Une situation géographique privilégiée et attractive
La commune de Montbazon, 37250, est située en Touraine au cœur de la Région Centre-Val de Loire, dans le département d’Indre-et-Loire, à seulement 14 km au sud du Centre de Tours.
Située sur l’axe historique de Paris-Bordeaux, elle bénéficie de moyens de communications privilégiés N10, A10 Paris-Bordeaux, A85 Nantes-Lyon, Gare TER Tours-Poitiers et Gare TGV de St Pierre des Corps à 15 minutes.
Implantée sur la vallée de l’Indre, Montbazon est un haut lieu touristique avec le château d’Artigny.
2) Une démographie et une économie attractives pour l’investissement locatif
Au dernier recensement de l’INSEE de 2012, la commune de Montbazon comptait 4 022 habitants et 50 % de la population avait moins de 44 ans, ce qui en fait une commune jeune dotée de toutes les structures scolaires et associatives pour satisfaire sa population. Montbazon est sur un bassin d’emploi intéressant puisque le taux de chômage en 2012 était de 7,8 %, ce qui est largement inférieur à la moyenne nationale.
3) Des locataires en recherche de maisons ou d'appartements
Le parc immobilier est destiné à 90 % à la résidence principale. Il est composé principalement de maisons T5. Du fait de la diminution de la taille des familles, les maisons avec 2 ou 3 chambres sont de plus en plus demandées. Sur les 1 645 résidences principales recensées, il n’y a que 423 biens loués, dont 192 en HLM, soit 25 % des appartements ou maisons. Ce ratio est très faible par rapport au taux national qui est proche des 50 %.
En conclusion, Montbazon a un marché locatif porteur où il est judicieux de réaliser un investissement locatif dans le neuf ou dans l’ancien.
MONTBAZON : Bénéficiez des services de GAUTARD Immobilier
François GAUTARD IMMOBILIER est située 21 Rue Buffon à Tours Centre. Cela permet un accès rapide sur Montbazon.
De plus, François Gautard connaît très bien Chambray-lès-Tours pour y avoir régulièrement travaillé.
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