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Investir à Saint Avertin, 37550
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POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A SAINT AVERTIN, 37550 ?
Saint-Avertin est une commune où l'on peut bénéficier jusqu'en 2024 du dispositif fiscal PINEL ou PINEL+
1) Une situation géographique privilégiée et attractive
La commune de Saint Avertin est située en Touraine au cœur de la Région Centre-Val de Loire, dans le département d’Indre-et-Loire, en limite sud-est de Tours, au bord du Cher. Elle est la commune résidentielle du sud de l’agglomération de Tours. Elle bénéficie de moyens de communications privilégiés N10, A10 Paris-Bordeaux qui la bordent et d’un accès immédiat à l'A85 Nantes-Lyon et au périphérique. Les Gares TER et TGV de St Pierre des Corps sont à 10 minutes.
Voir la carte de Saint Avertin
2) Une démographie et une économie attractives pour l’investissement locatif
Au dernier recensement de l’INSEE de 2012, la commune de Saint Avertin comptait 14 856 habitants, toujours en légère progression. 50 % de la population a moins de 44 ans, ce qui en fait une commune jeune dotée de toutes les structures scolaires et associatives pour satisfaire sa population. Saint Avertin est sur un bassin d’emploi attractif puisque le taux de chômage en 2012 était de 6,3 %, ce qui est largement inférieur à la moyenne nationale.
3) Des locataires en recherche de maisons ou d'appartements
Le parc immobilier est destiné à 94 % à la résidence principale. Ces 6 534 résidences principales sont dans l’immense majorité des maisons de T4 ou T5. Du fait de la diminution de la taille des familles, les maisons avec 2 ou 3 chambres sont de plus en plus demandées. Sur les 6 354 résidences principales recensées, il n’y a que 1 885 biens loués, dont 657 en HLM, soit 10.3 % des appartements ou maisons. Ce ratio est très faible à comparer au taux national qui est proche des 50 %.
Saint-AVERTIN : Bénéficiez des services de GAUTARD Immobilier
François GAUTARD IMMOBILIER est située 21 Rue Buffon à Tours Centre. Cela permet un accès rapide sur Saint-Avertin.
De plus, François Gautard connaît très bien Saint-Avertin pour y avoir régulièrement travaillé.
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Au plaisir d'échanger.