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Investir à Veigné, 37250.
François GAUTARD IMMOBILIER vous propose ses services de Gestion Immobilière et de Syndic sur Veigné et ses environs. Le service de Gestion Immobilière est développé en partenariat avec LOIRE PATRIMOINE à Esvres sur Indre. Grâce à la proximité de l'Agence LOIRE PATRIMOINE et la spécialisation en Gestion Immobilière de François GAUTARD IMMOBILIER, la gestion des appartements et des maisons sur ce secteur est à la fois réactive et pointue.
POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A VEIGNE, 37250 ?
Veigné est une commune où l'on peut bénéficier jusqu'en 2024 du dispositif fiscal PINEL ou PINEL+
1) Une situation géographique privilégiée et attractive
La commune de Veigné est située en Touraine au cœur de la Région Centre-Val de Loire, dans le département d’Indre-et-Loire, à seulement 16 km du Centre de Tours. Elle bénéficie de moyens de communications privilégiés N10, A10 Paris-Bordeaux, A85 Nantes-Lyon, Gare TER Tours-Poitiers et Gare TGV de St Pierre des Corps à 20 minutes.
2) Une démographie et une économie attractives pour l’investissement locatif
Au dernier recensement de l’INSEE de 2012 la commune de Veigné comptait 6 088 habitants et 50 % de la population avait moins de 44 ans, ce qui en fait une commune jeune dotée de toutes les structures scolaires et associatives pour satisfaire sa population. Veigné est sur un bassin d’emploi intéressant puisque le taux de chômage en 2012 était de 6,3 %, ce qui est largement inférieur à la moyenne nationale.
3) Des locataires en recherche de maisons ou d'appartements
Le parc immobilier est destiné à 93 % à la résidence principale. Il est composé principalement de maisons T5. Du fait de la diminution de la taille des familles, les maisons avec 2 ou 3 chambres sont de plus en plus demandées. Sur les 2 424 résidences principales recensées, il n’y a que 533 biens loués, dont 207 en HLM, soit 8,6% des appartements ou maisons. Ce ratio est très faible à comparer au taux national qui est proche des 50 %.
VEIGNE : une intervention conjointe de GAUTARD IMMOBILIER et de LOIRE PATRIMOINE, spécialiste de la vente sur VEIGNE
Créées en 2014, LOIRE PATRIMOINE développe un service de vente et location à partir de son siège à Esvres-sur-indre. Les services location sont de qualité avec la recherche des locataires, leur sélection rigoureuse et un suivi de proximité leur permettant de garder la confiance à la fois des propriétaires et des locataires.
La gestion immobilière : un travail en équipe
En relation étroite avec GAUTARD IMMOBILIER, les agences partenaires ont accès aux documents de gestion afin de pouvoir aussi conseiller les propriétaires bailleurs. De plus, la proximité de Tours permet des contacts réguliers avec GAUTARD IMMOBILIER qui visite chaque bien immobilier et qui peut aussi directement intervenir pour la gestion des travaux.
Dès qu’un locataire donne congé, le propriétaire et l’agence partenaire sont immédiatement prévenus afin de répondre au mieux aux besoins du propriétaire (relocation ou vente).
Pour découvrir en détail les services de GAUTARD IMMOBILIER, rendez-vous sur la page GESTION LOCATIVE ou SYNDIC.
LOIRE PATRIMOINE, proximité & réactivité ET GAUTARD IMMOBILIER, Professionnel & Humain, une équipe de qualité pour tous vos projets immobiliers sur Veigné.