L'Immobilier à Chambray lès Tours, 37170.

François GAUTARD IMMOBILIER vous propose ses services de Gestion Immobilière & de Syndic sur Chambray lès Tours, 37170, et ses environs. Le service de Gestion Immobilière est développé à la fois directement grâce à la proximité de ses bureaux et en partenariat avec GSM IMMOBILIER, agence implantée dans le centre de Montbazon et de Saint Avertin. Ce partenariat permet d’avoir des implantations locales et une proximité pour la recherche des locataires.

POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A CHAMBRAY LÈS TOURS, 37170 ?

1) Une situation géographique entre le Centre de Tours et un fort bassin d’emploi

Le château de la Branchoire. François Gautard Immobilier spécialisé en gestion locative et syndic sur chambray les Tours 37170 et en Indre et Loire 37

La commune de Chambray lès Tours est située en Touraine au cœur de la Région Centre-Val de Loire, dans le département d’Indre-et-Loire, au sud-est de Tours.
Traversée par l’axe historique de Paris-Bordeaux, elle bénéficie de moyens de communications privilégiés : N10, A10 Paris-Bordeaux, A85 Nantes-Lyon, Gare TER Tours-Poitiers et Gare TGV de St Pierre des Corps à 15 minutes. 
C’est là que se regroupent les grands centres commerciaux. Le pôle santé y est également particulièrement développé grâce à l’implantation de l’hôpital Trousseau et de la clinique Vinci.

Voir la carte de Chambray lès Tours

2) Une démographie et une économie attractives pour l’investissement locatif

Au dernier recensement de l’INSEE de 2012, la commune de Chambray lès Tours comptait 10 719 habitants, principalement des actifs entre 20 et 64 ans (57 %). L’agglomération sud de Tours est sur un bassin d’emploi important puisque le taux de chômage sur la commune de Chambray en 2012 était de 8,2 % , ce qui est largement inférieur à la moyenne nationale.

3) Un parc immobilier récent et équilibré

Le parc immobilier est destiné à 90 % à la résidence principale. Il est composé principalement à 50 % de maisons et 50 % d’appartements. Du fait de la diminution de la taille des familles, les maisons avec 2 ou 3 chambres sont de plus en plus demandées.

C’est une commune où 31 % des logements sont postérieurs à 1991. Sur les 5 048 résidences principales recensées, 46 % (y compris le secteur HLM) sont à destination locative. Ce ratio est proche du niveau national qui est d'environ 50 %.

La médiathéque de Chambray lès Tours. François Gautard Immobilier spécialisé en gestion locative et syndic sur Chambray les Tours 37170 et en Indre et Loire 37

En conclusion, Chambray lès Tours représente un marché locatif équilibré dont l’offre est principalement composée d’appartements ou de maisons relativement récents. Compte tenu du dynamisme économique de la zone sud, il y a toujours une demande locative, mais la concurrence entre les biens fait qu’il faut impérativement miser sur la qualité.

CHAMBRAY LÈS TOURS : une intervention conjointe de François GAUTARD IMMOBILIER, Gestion Locative & Syndic et de GSM IMMOBILIER, spécialiste de la vente.

Créée en 2000 GSM IMMOBILIER développe un service de vente et location à partir de son siège situé 34 rue Nationale à Montbazon. Aujourd’hui, 3 autres points de vente et location viennent entourer et conforter sa position de leader sur son marché : Esvres sur Indre, St Avertin, Sainte Maure de Touraine.

logo GSM Immobilier, Partenariat avec François Gautard Immobilier, spécialisé en gestion locative et syndic sur Chambray les Tours 37170 et en Indre et Loire 37GSM IMMOBILIER offre un service location de qualité avec la recherche des locataires, leur sélection rigoureuse et un suivi de proximité lui permettant de garder la confiance à la fois des propriétaires et des locataires. L’implantation de François GAUTARD IMMOBILIER, à Tours Centre, permet un accès en 10 minutes à Chambray lès Tours. Même si GSM a trouvé le locataire, les états des lieux et le suivi des travaux sont réalisés par François GAUTARD IMMOBILIER.

La gestion immobilière : un travail en équipe

En relation étroite avec François GAUTARD IMMOBILIER, GSM IMMOBILIER a accès aux documents de gestion afin de pouvoir aussi conseiller les propriétaires bailleurs. De plus, la proximité de Tours permet des contacts réguliers avec François GAUTARD IMMOBILIER qui visite chaque bien immobilier et qui peut aussi directement intervenir pour la gestion des travaux. Dès qu’un locataire donne congé, le propriétaire et GSM Immobilier sont immédiatement prévenus afin de répondre au mieux aux besoins du propriétaire (relocation ou vente).

Pour découvrir en détail les services de François GAUTARD IMMOBILIER, cliquez sur l'onglet GESTION LOCATIVE ou l'onglet SYNDIC.

GSM Immobilier proximité & réactivité et François GAUTARD IMMOBILIER, Professionnel & Humain, un duo de qualité pour tous vos projets immobiliers sur Chambray les Tours.