Qu’est-ce que la gestion locative ?

C’est la prise en charge par un professionnel extérieur (généralement une agence immobilière) de la gestion d’un bien immobilier mis en location par un propriétaire ou un investisseur. Ce bien peut être un appartement, une maison, des bureaux, des entrepôts ou des commerces.

Elle consiste, moyennant une rémunération, à décharger le bailleur de la gestion courante de son bien (sélection des locataires, rédaction des contrats de location, visite d’état des lieux, encaissement et révision annuelle des loyers, décompte des charges, renouvellement des baux, entretien courant de l’immeuble, souscription des assurances...).
En général, les honoraires de gestion locative se situent entre 5 % et 10 % des loyers annuels hors charges.

Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique garantie par un organisme financier indépendant vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives.

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DES GARANTIES FINANCIERES POUR LE PAIEMENT DES LOYERS

Sécuriser le paiement de vos loyers est une des priorités de votre gestion locative. Plusieurs types de garanties sont à votre disposition :
- La caution personnelle d’un tiers (souvent de la famille proche du locataire). Dans ce cas, il faut respecter le formalisme de l’engagement de caution et avoir tous les renseignements sur le garant.
- La Garantie des Loyers Impayés souscrite auprès d’une assurance. Mais en cas de souscription personnelle, il faut bien vérifier les clauses de solvabilité du candidat locataire et les différents documents qui sont obligatoires.
- La garantie Visale, est une garantie d’ACTION LOGEMENT, tout se fait en ligne sur leur site.
François GAUTARD IMMOBILIER vous proposera systématiquement une assurance pour garantir le paiement des loyers si vous le souhaitez. Il veillera également au bon entretien et à la conservation de votre patrimoine immobilier.

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