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Investir à la Ville aux Dames, 37700
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier sur La-Ville-aux-Dames pour vous constituer un patrimoine, préparer tranquillement des compléments de revenus pour votre retraite, réduire vos impôts...
POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A LA VILLE AUX DAMES ?
La Ville-aux-Dames est une commune où l'on peut bénéficier jusqu'en 2024 du dispositif fiscal PINEL ou PINEL+
1) Une situation géographique privilégiée et attractive
La commune de la Ville aux Dames est située en Touraine au cœur de la Région Centre-Val de Loire, dans le département d’Indre-et-Loire, à seulement 6,5 km à l’est du Centre de Tours.
Elle bénéficie de moyens de communication privilégiés : A10 Paris-Bordeaux permettant la liaison A85 Nantes-Lyon et A28 Le Mans-Tours. Surtout elle est à proximité immédiate de la Gare TGV de St Pierre des Corps à 10 minutes.
Voir la carte de La Ville aux Dames
2) Une démographie et une économie attractives pour l’investissement locatif
Selon le dernier recensement de l'INSEE on comptait 5 434 habitants à la Ville aux Dames en 2016. Environ 50% de la population a moins de 44 ans ce qui en fait une commune jeune dotée de toutes les structures scolaires et associatives pour satisfaire sa population.
Le taux de chômage était seulement de 10,1% en 20152, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne nationale.
3) Des locataires en recherche de maisons ou d'appartements
Le parc immobilier est destiné à 96 % à la résidence principale. Il est composé principalement de maisons T4 ou T5. Du fait de la diminution de la taille des familles, les maisons avec 2 ou 3 chambres sont de plus en plus demandées.
Sur les 2 288 biens recensés, il n’y a que 623 biens loués ou occupés à titre gratuits, dont 307 en HLM. Ce ratio est très faible à comparer au taux national ce qui fait de cette commune, un secteur où la demande est supérieure à l’offre.
La Ville-aux-Dames est donc une commune où l'investissement locatif peut être une opportunité avec un appartement ou une maison bien situé dans un quartier calme, à proximité de tous les services
LA VILLE AUX DAMES : Bénéficiez des services de Location et de Gestion Locative de François GAUTARD IMMOBILIER pour sécuriser votre investissement
Pour être sûr de sécuriser vos revenus et louer votre bien dans de bonnes conditions, François Gautard vous accompagne, il connaît très bien La Ville aux Dames pour y avoir travaillé. Vous bénéficiez d'un service Professionnel & Humain aussi bien dans la recherche de locataires, dans la sécurisation de vos revenus avec des assurances loyers impayés ou VISALE si nécessaire et dans un suivi rigoureux.
Pour les découvrir en détail, rendez-vous sur l'onglet GESTION LOCATIVE.
François GAUTARD IMMOBILIER, Professionnel & Humain, votre partenaire pour tous vos Projets Immobiliers, achat ou investissement sur La Ville aux Dames.