En choisissant le dispositif Pinel pour votre investissement locatif dans le neuf, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux, à condition de respecter les conditions de location. Mais à partir de quel moment ces réductions d’impôt commencent-elles ?

La réduction d’impôt en loi Pinel ne débutera pas au même moment en fonction du type de bien acheté.

Achat en VEFA - Vente en l'Etat Futur d'Achèvement

Si vous décidez d'acheter un appartement neuf par une Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA), votre réduction d'impôt prend effet une fois les travaux terminés et la Déclaration d'Achèvement des Travaux établie.

Logement neuf déjà construit

Par contre, si vous choisissez un logement neuf déjà construit, votre avantage fiscal commence à partir de la date de signature de l'acte authentique de vente.

Il est important de noter que, dans les deux cas, la réduction d'impôt en loi Pinel peut débuter à n'importe quel moment de l'année. Même si l'année fiscale est en cours, vous pouvez commencer à bénéficier de vos avantages fiscaux dès la réception ou l’achat de votre logement neuf.

Enfin, n’oubliez pas que vous devez louer votre logement selon les conditions établies dans les 12 mois qui suivent sa réception ou son achat. Sans cela, la réduction d’impôt en loi Pinel ne pourra pas être effective.

Pour mémoire, la Loi Pinel est amené à disparaître au 31 décembre 2024, il vous reste donc peu de temps pour profiter de ce dispositif. N'hésitez pas à nous contacter !

Et n'oublier pas que le Pinel contrairement aux idées reçues n'est pas réservé qu'au neuf, il est également possible dans l'ancien à condition de respecter certaines conditions, en particulier des travaux de réhabilitation.

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